Je bent ondernemer en wil een huis kopen hoe werkt dat? Met welk inkomen kun je rekenen en hoe lang moet je al ondernemer zijn?
Wanneer je als ondernemer een woning koopt en deze financiert met een hypotheek dan gaat dit anders dan wanneer je in loondienst bent. Er wordt niet gekeken naar je loon maar naar de winst uit je onderneming. De winst uit de onderneming is voor de hypotheekverstrekker minder zeker dan een inkomen uit loondienst. Daarom wordt er gekeken naar de bestendigheid van je inkomen. Als uitgangspunt worden de laatste drie kalenderjaren meegenomen. De hypotheekverstrekkers zullen de financiële gezondheid van je bedrijf beoordelen.
In eerste instantie wordt er gekeken naar het inkomen van de afgelopen drie jaren. Het kan zijn dat je over minder dan drie kalenderjaren je jaarcijfers kunt tonen. Bijvoorbeeld omdat je pas twee jaar als zelfstandig ondernemer werkzaam bent. In dat geval zal er een schatting van het inkomen in het derde jaar gemaakt worden. Dit kan aangetoond worden met een prognose. Ook kan er gekeken worden naar het inkomen wat je vroeger had uit loondienst. In deze situatie is er sprake van een maatwerkberekening.
Naast het inkomen en de tijd die je al ondernemer bent zal de bank ook kijken naar.
Wanneer je nog geen drie jaar werkzaam bent als zelfstandig ondernemer, kan een hypotheekverstrekker op basis van deze gegevens toch besluiten om voor jou een hypotheek af te sluiten.
Een hypotheek voor jou als ondernemer is complex. Wij kunnen je hierin begeleiden en adviseren. Wij adviseren volledig onafhankelijk en werken samen met meerdere geldverstrekker zodat jij het beste advies krijgt.
Door onze volledige onafhankelijkheid geven wij je een hypotheekadvies dat echt bij jouw situatie past. Uitgangspunten hierbij zijn jouw wensen en mogelijkheden.
56 KB
Algemene-voorwaarden
onze algemene voorwaarden
36 KB
Checklist hypotheek
wat is er allemaal nodig voor een hypotheek
294 KB
Verbouwingsspecificatie
Een handig middel om de kosten voor een verbouwing in kaart.
1 MB
Dienstverleningsdocument hypotheken
In dit document staat wat wij voor je doen en hoeveel dat kost om een hypotheek aan te vragen..