Hoeveel geld mag je lenen voor je hypotheek? Dat hangt onder meer af van je inkomen, de waarde van het huis en de hypotheekrente.
Banken zijn veel strenger bij het verstrekken van een hypotheek dan tien jaar geleden. Dat komt omdat de wet is aangepast. De overheid wil zo voorkomen dat huiseigenaren in financiële problemen komen.
Hoe hoog jouw maximale hypotheek is, hangt af van vier zaken:
Vanaf 2018 mag je maximaal 100% van de marktwaarde van je huis lenen. De bank kan die waarde op meerdere manieren vaststellen. Vaak is het de koopprijs of de getaxeerde waarde. Dat kan ook de getaxeerde waarde na verbouwing zijn. Bij nieuwbouw is het meestal de koopsom plus de bijkomende kosten zoals bouwrente.
Hoe meer je verdient, hoe meer je mag lenen. Zijn jullie tweeverdieners? Dan telt het tweede inkomen voor 70% mee.
De hoogte van jouw maximale hypotheek hangt ook af van het rentepercentage. En van de periode waarvoor je die rente laat vastzetten (de zogeheten rentevastperiode).
Heb je een studieschuld, een doorlopend krediet of een andere lening die nog niet is afbetaald? Dan mag je minder lenen om een huis te kopen.
De regels voor hypotheken zijn niet eenvoudig. Wij helpen je met het samenstellen van de optimale hypotheek.
138 KB
werkgeversverklaring
de werkgeversverklaring voor de hypotheek
116 KB
Begrotingsformulier Nibud
om je huidige en toekomstige uitgaven inzichtelijk te krijgen
36 KB
Checklist hypotheek
wat is er allemaal nodig voor een hypotheek
294 KB
Verbouwingsspecificatie
Een handig middel om de kosten voor een verbouwing in kaart.
1 MB
Dienstverleningsdocument hypotheken
In dit document staat wat wij voor je doen en hoeveel dat kost om een hypotheek aan te vragen..
